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[装潢心得] 地板不能铺,入户线不够大.....萧山老房装修的那些痛!

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发表于 2019-4-18 09:39:53 | 显示全部楼层 |阅读模式



为了孩子能够上萧山好的学校

不惜现在3W+房价买下市区学区房

却在装修上困难重重


花比正常装修多的多的费用拆旧改造

真是感慨现在做父母的真心不容易

很多网友在微信里向小编哭诉,  老房装修的那些困难,
小编汇总一下,对有需要老房装修的您,可能有用


困难一:不能保证工期,与装修公司解约
         网友im88家因为想与装修公司签定完工期限赔偿问题,遭到装修公司拒绝。
       网友喝咖啡的小兔子说:很多老房子有装修的需求,但是装修公司不肯做,因为比新房多出了好几道工序,而且设施比较老化,在装修过程中很容易出现各种状况,这钱赚得不顺心。
        原来老房存在着线路水路老化,墙面返潮墙皮脱落,厨房卫生间漏水等很多不确定因素,整改时间无法预估,所以装修公司无法保证工期在规定内完成,也无法签属闭口合同。

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困难二:进户线不够用
        网友im88说:老小区在动工前就有不少朋友提醒我进户电线的更换。因为现在的电器用电量已经变大,原来的2.5-4平方的电线已经过时了,最好能升级到10平方的电线
注:老房私改电线还是不允许的
所需资料:身份证、房产证、电费本
费用:免费
办理地点:国家电网营业厅
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困难三:垃圾清运遇邻居占便宜
        网友im88说:装修过程中遇到的挑战是小区没有集中的垃圾处理点,市区限行,道路过窄等,装修公司都需要按车收费,通常在400元/车,而且很多时候是拖拉机的小车。
        之前的工程有几袋垃圾暂时先放楼下。没想到小区内有装修的用户偷偷的把他们垃圾也倒在我们的旁边,这下可说不清了,不是我们的也被大家认为是我家的了!老房改造的垃圾不建议放很久,及时清理最保险。
垃圾清运费:400元/车,每车可以运20-30袋


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困难四:水泥粉墙,遇水泥价格爆涨


         网友im88说:老房子的墙体被拆除后就会直接暴露出来的红砖结构,需要用水泥黄沙上墙,这是一笔不少的费用,完全是报价之外的预算。不得不感慨水泥的价格在最近一年均创新高。

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困难五:预制板真面目,铲除费是普通3倍


      网友im88说:一般铲墙是5-8元/平,但老房子顶面的铲墙可是要铲倒楼板要用电镐机,要十几到二十每平!我也终于见识到我家楼板的真面目了,空的,承载力差,和现在新房现浇的楼板完全不一样。

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困难六:全屋浇地平,预算涨涨涨


         网友im88说:瓦工回来第一件工程就是全屋浇平!这又是我没想到的一项工程。为什么一定要呢?老房子地面无法开地槽和很多横槽,电线是在地面上的。我家方案是全屋木板,老房子的地板不是混凝浇灌的,是楼板空的,不能打龙骨。
费用:浇平人工20-30,材料20-25,还有上楼费是大头。

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最后他总结:
1、旧房比较麻烦,光整成毛坯房就用了两个多月。
2、老房,很多额外费用,包括拆除、地板不能打龙骨、上楼费、垃圾清运,还有一个,邻里关系也容易很紧张哈,吃过亏。
3、拆除是找的装修公司的项目经理做的,这样没有管理费 ,90平,拆除共6000,包括垃圾运走 。

4、粉墙敲墙一共8000






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